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最起码在四合院中很少见，在这之前，方圆见过的四合院，一间房最大面积也就二十几个平米，那就已经很大了。

这说的还是他在北池子大街那边买的超级四合院，还有就是师父那套四合院。

可能是为了和前面的临街房子相对应，所以这套四合院后面的房子也挺大，就连两边的厢房一间都有十好几个平米。

要知道这厢房的面积可是就比一般的四合院正房面积大。

也就是说，这处四合院，连房子带院子，加起来超过六百个平米。

虽然说不能和他在北池子大街买的那套四合院比，也不能和师父的房子比，但这已经不小了，最起码在这附近算是比较大的了。

“金爷，这房子您打算卖什么价？”看了一圈以后，方圆问道。

“我这房子的位置不错，而且门前就是后海，价格当然要贵一点。”

“嗯！我知道。”方圆点了点头，说道：“您就说个实价吧！可以我就要。”

“两万。”

“两万？”方圆皱了皱眉头。

说实话，这套房子方圆的估价是一万五，方圆不管建筑面积，他计算的是占地面积。

就算是这房子建筑面积大了一些，但两万的价格也高了不少。

方圆是有钱，但他不傻，两万块钱在这个年代是什么概念，他比谁都清楚。

方圆是一个比较干脆利索的人，皱完眉头看着这位金爷直接说道：“您也别两万了，一万八，如果可以，咱们现在就写协议。”

“呃！这……”

不但是这位金爷，就连老曹也被方圆这话给弄的一愣一愣的。

这可是一万八千块啊！老曹虽然有钱，但是让他拿一万八千块钱买这房子，他绝对不会买。

当然，他压根也不想买，对于一个不想买的人来说，你多少钱他都不会要。

方圆不一样啊！他是想买，而且也知道价格，这房子的建筑面积比较大，要比一般的价格高一些。

最重要的是，这里是后海。

“金爷，这个价格不低了。”老曹在旁边连忙说道。

这位金爷看了看方圆，又看了看老曹，想了想说道：“好吧！一万八就一万八，卖给你了。”

就这样，方圆用了一万八千块钱把这套四合院给拿了下来。

接下来就是签协议，付钱和交地契，这里是私房，按照政策来说，是禁止买卖的。

但是只要不被人知道，还是可以进行私下交易的。

交易完以后，方圆伸出手和这位金爷握了一下说道：“金爷，您在这里比较熟，如果有谁愿意卖的话，麻烦您和老曹联系一下。”

“没问题。”

三个人从四合院里出来，方圆把大门锁上，这里以后就是他的房子了，而且地契都已经被他给收进了空间。

从四合院出来以后，金爷就急匆匆的走了，估计他也是需要钱，要不然也不会卖祖宅。

“方圆，你买那么多房子干嘛？”来到吉普车上以后，老曹不明白的问了一句。

“以后你就知道了。”方圆笑了笑说。

方圆没有和老曹多说，说了也没用，因为他根本就不会相信。

如果方圆跟他说，现在这一套四合院是贵，可能是一个人几辈子的工资，但是在后世，这可能是一个人几十辈子，甚至几百辈子的工资，你说老曹会相信吗？

肯定不会，因为按照现在这种情况继续下去，这房子不贬值就不错了，怎么可能还会涨价。

“方圆，你不会真的要把整个后海的房子都给买了吧？”老曹看着方圆说。

要知道，方圆光经老曹的手，在这里已经买了十来处四合院了，没经过他手的还不知道有多少。

“怎么可能，你认为我有那个能力？”方圆一边启动车一边问。

“呃！”老曹愣了一下，点了点头说道：“也是。”

方圆要把后海的房子全部给买下来不假，但是他只买后海两岸的，别的暂时根本不会考虑。

开玩笑，整个后海有一百四十多公顷，除去水域三十多公顷，绿植十一公顷，还有一百零几公顷。

一公顷是十五亩，一百公顷就是一千五百亩，平均一套四合院占地半亩，就是三千套。

实际上远远不止这个数字，因为大部分的四合院或者房子，占地都在二百平米左右，只有极少数的稍微大一些。

几千套房子，不要说方圆现在没有这么多钱，就算是有，他也不可能给买下来，要知道不是谁都会去买房子。

还有就是，后海的房子并不是都是私宅。

一般的私宅都是在一些有钱人的手里，在以前，临街的房子都是用来做生意。

只有做生意的才是有钱人，才会有私宅，一般的老百姓那来的钱。

所以也只有这临街的房子私宅才多，这么说吧！除了这些临街的房子，里面一点的房子，十套最起码有八套不是私宅。