“这个蹴鞠场和百货商场的修建，必然会带动广场四周的人口聚集，大量的货物和人口的聚集效应会不断放大拉动经济的发展，就像实验工厂和文学院一样，最后蹴鞠场四周将会形成一个巨大的人口聚集区，人口可能会达到数十万，不光会减少对于咸阳城内的压力，同时也会拓展百姓的生活范围，大家可以看看眼下渭河两岸的发展态势……”

陈旭指着挂在墙上的一副内史府的地图。

“眼下咸阳在渭河北岸，连同泾阳、栎阳、高陵等县在内都是人口极其密集的地区，但因为渭河的阻挡，南来北往的商旅非常不方便，眼下虽然有了新修的渭河大桥，但依旧极大的限制了货物的来往运输和通行，因此将来京师的发展中心必然是在渭河南岸，其实眼下最好分散人口的办法就是迁徙都城，把京师迁到渭河南岸的长安宫，这样章台宫、长安宫、曲台宫、甘泉宫、乐游苑、宜春苑等诸多宫殿林苑将会很快形成一个人口超过百万的新城……”

随着陈旭的诉说，整个房间里一阵无比的安静。

迁都之事就像天方夜谭一般，但陈旭却说的一点儿都不错，眼下大秦一统天下，都城居于渭河北岸处处受到掣肘，特别是货物的运输和往来非常不方便，如今南来的大量商贾都把货物囤积渭河大桥南岸的市场当中，这些货物最后绝大部分还是要通过渭河大桥运送进入咸阳，因此渭河大桥通行压力巨大，而且因为四轮马车的兴起，运送的货物越来越重，眼下还没有超载一说，但一辆四轮马车的载重比以往的两轮马车多了数倍不止，导致内史府有些担心密集的货流将渭河大桥压坏，因此安排兵卒守护大桥限制商队缓慢通行，因此渭河大桥虽然修好，通行量也放大十数倍，但依旧还是一个肠梗阻位置，大桥两岸积压的货物依旧堆积如山。

而随着咸阳人口越来越多，这种状态还在与日俱增。

因为要养活越来越多的人口，盐粮布匹以及各种生活物资的消耗也越来越大，特别是随着陈旭对商业的推动越来越快，大量的钱开始流向平民百姓，百姓的消费力也会越来越大，光是清河园、报馆、科学院和文学院养活的上万人就是一股巨大的消费力，而随着各种商业的不断兴起，咸阳的消费市场规模几乎占到了整个大秦三分之一，全国一半以上的富人生活在咸阳，这就是眼下的态势。

几乎是举全国之力发展咸阳，这个规模足够让所有眼光超前的商贾看到未来的发展前景和希望。

因此修这个商业地产没有问题，将来也必然会达到一个陈旭展望的情形，但唯独是投资太大，上亿规模仅次于东方道的投资，对于商人来说，这笔投资在以前简直无法想象。

杨堃看着陈旭，双眼中光芒闪烁，对于陈旭动辄上亿规模的投资，他感觉到自己以前的格局简直和蚂蚁没什么区别，自从陈旭用一个匪夷所思的计划撬动并且完成了东方道之后，他对于陈旭已经佩服的五体投地。

“侯爷，眼下还是资金问题，如此大的投资，恐怕要想再次像东方道一样集资已经没有可能个，因为东方道几乎抽干了所有参与商贾的资金，而且各自都还有大笔的贷款没有还清，为了以后的发展，他们必然没有更多的精力来支持侯爷的这个项目！”

范采盈一双美目看着自己的老公，虽然她身份低微，但陈旭却从未轻视她分毫，对她和五公主还有蒙婉两位正妻几乎一视同仁，甚至在商业上更为倚重，只要是商业上的事情无论大小都会和她商量，这让她感受到了无与伦比的幸福，也死心塌地的要替陈旭操持钱庄和各种生意，哪怕再苦再累，她都会觉得理所当然。

“所以这就是我今天再次召集大家讨论这件事的原因，根据以后的发展来看，依托蹴鞠场修建这个综合性的商业项目是一个非常好的时机，而且有了商业项目的开发，就比较容易筹措资金，这件事还是由杨堃来主持大局，筹备一个蹴鞠场商业开发公司，以百货商场和蹴鞠场未来二十年的盈利为抵押，从华夏钱庄借款一亿，将这一亿投资拆分成为不定额的股权搭配商场的商铺进行售卖，凡是购买的商贾将来都会是这个项目的股东……”

“侯爷，若是商铺无人购买怎么办？”杨堃有些担心的问。

“不会没有人买，只是可能许多人会观望而已，一旦发现蹴鞠场的商场前景非常好，必然会吸引大量的商贾加入进来，因此开发才是重点，后期的销售需要慢慢来，这是一个广告宣传的问题，最后若是卖不掉，那就成为了华夏钱庄的产业……”

范采盈哭笑不得的看着陈旭。

按照陈旭这个打算，钱庄最后可能会变成一个房地产开发公司，大量的资金都会陷入蹴鞠场和百货商场之中变成一笔呆账。

但陈旭如此坚持要推动这个项目，作为陈旭最得力的助手，范采盈最后也必然还是会支持陈旭的打算，而且要尽一切努力去把这个项目做到最好。

“这样吧，今天的讨论就到这里，杨堃下去之后负责写一个详细的开发文案，完成之后我会安排在大秦都市报上打一个商业广告进行招商，而且博彩公司会拿出一笔钱先行认购一些商铺，清河园也会尽最大的努力筹措一笔资金投入进来，估计资金不会低于六百万钱，同时我还会去找一些其他有兴趣的王侯公卿商讨一下，看看能不能拉到更多的资金，这个项目虽然巨大，但毕竟不是几个月就能完工的，至少需要一年多的时间，只要有一笔启动资金就行了……”